Помощь экспертов ЖКХ

Фильтр
  
12.02.2013
13:45:56
3
Уважаемые эксперты!!!
я и члены моей семьи  являемся пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся вследствие прошедших 6-7 июля 2012 года на территории муниципального образования г-к Геленджик ливневых дождей.
Прошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Дело в том, что в результате ЧС у нас оползнем разрушена часть стены первого этажа, лопнула плита перекрытия между первым и вторым этажом, вода стояла на отметке 80 см в доме на первом этаже. Крыша не выдержав потока воды протекла так, что на потолке второго этажа появились трещины, замкнуло проводку. Первая комиссия смогла к нам выехать только 21 июля 2012г., т.к. в результате ЧС у нас смыло мосты и до тех пор, пока не сошла вода в реке, мы были отрезаны от всех. К 21 июля 2012г. из подручных средств, камней навалило предостаточно,  я наполовину заложил стену, но дом дал усадку, в результате в детской комнате на втором этаже порвало напольное покрытие, в углах появились трещины, а на стене между этой комнатой и коридором образовалась трещина, во второй комнате на втором этаже, а также в коридоре по углам появились трещины, на наружной стене  между окон появилась трещина, осыпалась штукатурка; на первом этаже по лицевой внутренней стороне наружной стены - трещины, переходящие из коридора в кухню; на входе кухни- арка, вся потрескалась. В доме появился грибок  и устойчивый запах сырости. Все это зафиксировано второй комиссией, которая была уже в августе. Мой внук, Кривошеенко Данил Дмитриевич, 2008 г.р. имеет заболевание астма, в результате всей этой ситуации в доме у него было зафиксировано пять приступов астмы, два из которых смогли снять только в больнице, о чем свидетельствует акт судебно-медицинской экспертизы №952.Но и это не все наши беды. 31 августа 2012г. жена подала документы в МФЦ о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным  для получения помощи на капитальный ремонт жилого дома. Регистрационный номер 31082012-18490-110. Срок исполнения 15 октября 2012г. Неожиданно для нас, 5 сентября 2012г. мне позвонили из ЖКХ и сказали, что приедет сегодня к нам комиссия (распечатка входящих звонков имеется), но ни 5, ни 6, ни 7 сентября к нам не приехали и жене не перезвонили;  когда жена дозвонилась к ним, сказали, что есть много домов для обследования в городе, а  мы подождем – нам перезвонят.  Мы подождали до 15 сентября, получили деньги на троих членов семьи за частично утраченное имущество, и взялись за работу. Мы поменяли крышу, обошлось нам это в 160 (сто шестьдесят тыс., чеки на материалы все имеются, за работу чек не дают), и сделали опорную армированную стену, укрепляющую часть дома, восстановили до конца обрушившуюся  стену (заплатили организации 250(двести пятьдесят тыс. – чеки также имеются) и все деньги закончились. И тут приехала комиссия, которая, увидев все, что мы сделали – сделала вывод, дом подлежит только текущему ремонту. Но ведь в самом доме мы ничего не сделали. Насколько я понимаю аварийное состояние несущих конструкций здания - состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих. А, также  текущий (предупредительный) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ. Для разграничения текущего и капитального ремонта можно руководствоваться, во-первых, Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, которое было утверждено Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279. Во-вторых, перечень основных работ, проводимых в ходе текущего и капитального ремонта, приведен для объектов социально-культурной сферы в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р), утвержденных Приказом Госкомархитектуры России при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, а для объектов производственной сферы - в Положении МДС 13-14.2000, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279. Для жилых помещений отличия текущего ремонта от капитального содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. Анализируя вышеупомянутые документы в области строительства, можно сказать, что к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. Так почему же наша комиссия из ЖКХ решает так вопросы??? Мы единственные прописаны в с/т «Маяк-2», уч.152. Для того, чтобы прописаться было сделано заключение 09.06.2011г. о том, что: «Основные несущие конструкции строения находятся в удовлетворительном состоянии, трещин и деформаций несущих конструкций дома не обнаружено», и на основании постановления МВК мы прописались по этому адресу в этом садовом доме. Это единственное жилье которое у нас имеется. Жена такое письмо как я пишу Вам, отправила президенту Путину В.В. Его перенаправили в жилищную инспекцию Краснодарского края, но там отписались, что домами в садоводческих товарищах они не занимаются. Почему же никто не принимает во внимание, что мы имеем там прописку, и другого жилья у нас нет. Обращались к адвокатам, но у нас город маленький, нормальные адвокаты не хотят браться за дело, которое не 100%, чтобы потом не стыдно было в глаза смотреть. С местными властями никто не хочет связываться. А что делать нам???? Помогите, пожалуйста. Прошу Вас помочь разобраться. Наши контактные телефоны 89284139097 и 89183549799. Почтальоны к нам не ходят, пользуемся только электронной почтой(tpk1@mail.ru). Заранее благодарны.
3506 0
28.01.2013
14:30:51
2
Добрый день!

Очень хотелось бы узнать, имею ли я право на бесплатное проведение ремонта в квартире(замен стояков,проводки, газовой плиты и тд) по достижении домом определенного возраста(моему дому более 20 лет).Квартира приватизированная.Говорят,что в комм платежи данная статья расходов входит.И говорят,что каждый житель дома может подать завление не оказание подобных услуг раз в сколько то лет.
Дом находиться под ведомством ЖКХ(также хотелось бы знать, как быть,если находиться в ведомстве ТСЖ,есть ли отличия).

Очень хотелось бы узнать, имею ли я на это право, где взять заявление и куда с этим заявлением ийти.

И возможно я имею право на бесплатное еще что нибудь)Было бы интересно узнать)

Спасибо,Анна.
15673 0
24.01.2013
18:52:48
3
Я живу в Томске у меня в магазине зимой протекает крыша так как в ней дыра вызвали коммунальщиков (ТСЖ)они сказали что зимой сделать ничего не могут так как крышу надо перекрывать и что мы теперь должны ждать несколько месяцев и вычерпывать воду из тазиков а если холодильник сломается(Так как капает на него)Что нам делать?
15706 0
14.01.2013
09:08:42
1
Как определить, что является перепланировкой, а что нет? Есть ли какой-то утвержденный перечень? И куда обратиться чтобы правильно зарегистрировать её?
7237 0
08.01.2013
16:50:43
1
Добрый день!
Владею нежилой площадью 320 квм (первый этаж 17-и этажного жилого дома) в Химках.

Могу ли я использовать эту площадь под сдачу в аренду людям, оборудовав для этого комнаты?

Требуется ли для этого выполнить какие-либо законодательные требования и каких инстанций?

Заранее спасибо за ответ.

8504 0
22.12.2012
13:30:56
2
Нами была приобретена квартира в строящемся доме.Квартира под самоотделку. После сдачи дома в квартире на протяжении нескольких лет никто не проживал и ремонтные работы не велись. Накопилась задолженность за кварплату. Задолженность была погашена 17.09.2012г., а через неделю по почте приходит извещение о том, что ЖилСервис подает в суд на взыскание задолженности. Очень долго выходили на юриста ЖилСервиса. Вроде проблема разрешилась, но 18.12.2012г. приходит очередное письмо от ЖилСевиса, в котором требуют оплатить услуги юриста в размере 5000 рублей, т.к. в штате ставка юриста не предусмотрена и юрист нанят со стороны. Почему жильцы дома должны оплачивать такие услуги?
7411 0
13.12.2012
20:36:42
0
Здравствуйте!Подскажите что делать если на первом этаже открыли пивной магазин и к тому они наши соседи?
10339 0

Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.